Verkopen met vertrouwen
Huis verkopen
Van voorbereiding tot sleuteloverdracht: wij regelen het!
Het verkopen van je woning is een belangrijke beslissing die vraagt om kennis, ervaring en een plan op maat. Bij De Makelaarsveste begrijpen we dat het niet alleen gaat om een snelle verkoop, maar vooral om de juiste verkoop. Daarom beginnen we met een persoonlijk gesprek, waarin we jouw situatie, wensen en woning zorgvuldig in kaart brengen. Op basis daarvan stellen we een verkoopplan op dat past bij de actuele markt én bij jouw doelstelling.
We begeleiden je van A tot Z: van de voorbereiding en presentatie tot de promotie, bezichtigingen, onderhandelingen en uiteindelijk de juridische afwikkeling bij de notaris. Je woning wordt professioneel in beeld gebracht, strategisch gepositioneerd en actief onder de aandacht gebracht bij de juiste doelgroep.
Met heldere communicatie, transparante afspraken en persoonlijke betrokkenheid zorgen wij dat jij zonder zorgen kunt verkopen. De Makelaarsveste regelt het — zorgvuldig, deskundig en met overtuiging.
Bij De Makelaarsveste werken we met transparante tarieven. Je betaalt een courtage (een percentage van de uiteindelijke verkoopprijs), afgestemd op de omvang van de opdracht en het type object. Deze wordt vooraf duidelijk met je besproken.
Daarnaast rekenen we opstartkosten van €795,- voor de voorbereiding van de verkoop. Deze kosten zijn bedoeld voor:
Professionele fotografie
Plattegronden en meetrapport (NEN 2580)
Bouwkundig en juridisch vooronderzoek
Promotie op Funda, onze eigen website en sociale media
Je ontvangt van ons geen losse waardebepaling, maar een helder en overzichtelijk verkoopplan. Dit verkoopplan bevat:
Een advies voor de vraagprijs
Een onderbouwde verkoopprijsindicatie
Inzicht in de actuele woningmarkt en vergelijkbaar aanbod
De vermoedelijke verkoopperiode
Een toelichting op de dienstverlening die je van De Makelaarsveste mag verwachten
Let op: dit verkoopplan is bedoeld als leidraad voor de verkoopstrategie en is nadrukkelijk geen taxatie of waardebepaling ten behoeve van financiering of validatie (zoals vereist bij een NWWI-taxatie).
Het verkoopplan is een belangrijk hulpmiddel om samen met jou de beste koers uit te zetten voor een succesvolle verkoop, volledig afgestemd op jouw woning en situatie.
Wat is de verkoopprocedure bij De Makelaarsveste?
Wanneer je jouw woning verkoopt via De Makelaarsveste, kun je rekenen op een doordachte aanpak, heldere communicatie en volledige begeleiding van begin tot eind. We zorgen ervoor dat je goed voorbereid de markt op gaat, met als doel: een succesvolle verkoop tegen de best mogelijke voorwaarden.
Stap 1: Kennismaking en verkoopplan
We starten met een persoonlijk gesprek bij jou thuis. Hierin bespreken we jouw situatie, wensen en de mogelijkheden. Op basis daarvan stellen we een helder en overzichtelijk verkoopplan op. Dit plan bevat onder andere:
Een advies voor de vraagprijs
Een verkoopprijsindicatie
Inzicht in de lokale woningmarkt
De verwachte verkooptermijn
Een overzicht van onze dienstverlening
Dit verkoopplan is bedoeld als handreiking om jou inzicht te geven in onze aanpak. Het is geen formele taxatie en kan niet worden gebruikt voor financiering of validatiedoeleinden (zoals bij het NWWI).
Stap 2: Voorbereiding en opstart
Na akkoord op het verkoopplan starten we met de voorbereiding. We verzorgen:
Professionele woningfotografie
Plattegronden en meetrapport (NEN 2580)
Informatievoorziening voor geïnteresseerden
Juridisch en bouwkundig vooronderzoek
Stap 3: Presentatie en promotie
Een krachtige presentatie is essentieel voor een succesvolle verkoop. Wij zorgen voor een representatieve en aantrekkelijke weergave van jouw woning, met professionele fotografie, nauwkeurige plattegronden, een meetrapport en een pakkende verkooptekst.
Daarna brengen we je woning actief onder de aandacht via de juiste kanalen. Denk aan plaatsing op Funda, onze eigen website, sociale media, woningplatforms én ons netwerk van woningzoekers. Zo bereiken we een breed en relevant publiek en creëren we maximale zichtbaarheid.
De Makelaarsveste positioneert jouw woning professioneel in de markt, passend bij de doelgroep en met oog voor de beste verkoopkansen.
Stap 4: Bezichtigingen en contact
Wij verzorgen alle bezichtigingen en zorgen voor een representatieve en persoonlijke rondleiding van geïnteresseerden. Je wordt steeds op de hoogte gehouden van de belangstelling, reacties en ontwikkelingen.
Als de belangstelling voor jouw woning groot is — wat in de huidige markt regelmatig voorkomt — kunnen we in overleg de verkoopstrategie aanpassen. Denk bijvoorbeeld aan het organiseren van een open huis of een verkoop bij inschrijving.
De Makelaarsveste is hierin flexibel en beweegt mee met het verloop van het verkooptraject én jouw wensen als verkoper.
Stap 5: Onderhandeling en verkoop
Wanneer er één of meerdere biedingen binnenkomen, adviseren wij je bij het kiezen van de juiste koper en voeren wij namens jou de onderhandelingen. Daarbij streven we naar de best mogelijke prijs én voorwaarden.
Onze adviezen zijn gebaseerd op vakkennis, actuele marktinzichten, jarenlange ervaring én permanente educatie. Als gecertificeerde makelaars worden wij jaarlijks bijgeschoold en hergecertificeerd, zodat je verzekerd bent van deskundige begeleiding op het hoogste niveau.
De uiteindelijke beslissingen worden uiteraard in overleg genomen — altijd met oog voor jouw belang en situatie.
Stap 6: Koopovereenkomst en afwikkeling
Na het tot stand komen van een overeenkomst tussen koper en verkoper stellen wij de koopovereenkomst op. De uitonderhandelde voorwaarden tussen beide partijen worden juridisch correct vastgelegd. Wij overleggen het conceptcontract met zorg aan beide partijen en gaan pas over tot ondertekening nadat beide partijen uitdrukkelijk akkoord zijn gegaan.
De Makelaarsveste bewaakt nauwgezet de wettelijke termijnen die gelden bij de koopovereenkomst, zoals de bedenktijd en de eventuele ontbindende voorwaarden. Daarnaast verzorgen wij de volledige administratieve afwikkeling richting de notaris.
Kortom: wij nemen je alle zorgen uit handen. Met De Makelaarsveste aan je zijde ben je verzekerd van een professionele afhandeling en een verkoopproces dat tot in detail klopt.
Bij De Makelaarsveste mag je rekenen op persoonlijke begeleiding, een transparante aanpak en maximale inzet. Zo zorgen we samen voor een soepele verkoop met het best mogelijke resultaat.
De woningmarkt blijft in 2025 krap, met een aanhoudend hoge vraag en beperkt aanbod. Door dalende hypotheekrentes en hogere inkomens kunnen veel kopers weer iets meer lenen, wat de druk op de markt vergroot.
We zien dat met name appartementen vaker te koop worden aangeboden, doordat particuliere verhuurders verkopen. Toch blijft het aanbod achter bij de vraag, vooral in en rond steden.
Buiten de stedelijke gebieden ontstaan meer kansen, en duurzaamheid speelt een steeds grotere rol. Energiezuinige woningen zijn in trek, en kopers kijken kritischer naar onderhoud en woonlasten.
De markt vraagt om een slimme aanpak en goede voorbereiding. De Makelaarsveste helpt je met gericht advies en begeleiding die past bij de actualiteit.
Heb je andere vragen?
Bij De Makelaarsveste begrijpen we dat je met vragen kunt zitten. Hier geven we antwoord op diverse onderwerpen rondom het kopen en verkopen van een woning. Van het verkoopproces tot onze diensten, we geven je graag duidelijkheid en ondersteuning.
