Welkom op onze contactpagina
Hier helpen we je graag met al jouw vragen.
Veelgestelde Vragen
Hier vind je antwoorden op veelgestelde vragen
Wat zijn de kosten voor een taxatie?
De kosten van een taxatie hangen af van het type woning en het doel van de taxatie. Niet iedere woning is hetzelfde, en dat geldt ook voor het werk dat bij een taxatie komt kijken. Daarom verschillen de tarieven per situatie.
Indicatieve tarieven:
Tussenwoning €750,-
Vrijstaande woning €850,-
Appartementsrecht €950,-
Wanneer er sprake is van verbouwingsplannen of als de woning op erfpacht staat, zijn de kosten hoger. In die gevallen is er meer onderzoek nodig, bijvoorbeeld naar de marktwaarde na verbouwing of naar de erfpachtvoorwaarden.
Daarnaast is een gevalideerd taxatierapport, zoals vereist bij een hypotheekaanvraag, duurder dan een ongevalideerd rapport. Dit komt doordat gevalideerde rapporten gecontroleerd worden door een validatie-instituut zoals het NWWI, wat extra werkzaamheden met zich meebrengt.
Wil je weten welk type rapport het beste past bij jouw situatie? Neem gerust contact met ons op voor persoonlijk advies.
Hoe kan ik mijn huis verkopen?
Hoe kan ik mijn huis verkopen?
Je huis verkopen begint met een goede voorbereiding en een betrouwbare makelaar. De Makelaarsveste begeleidt je stap voor stap in het hele verkoopproces, zodat je met een gerust hart en een optimaal resultaat kunt verkopen.
Stap 1: Kennismakingsgesprek en waardebepaling
We starten met een vrijblijvend gesprek bij jou thuis. Tijdens dit bezoek bekijken we de woning, bespreken we je wensen en verwachtingen, en geven we een realistische waarde-indicatie op basis van de huidige markt.
Stap 2: Verkoopstrategie op maat
Elke woning is uniek. Daarom stellen we samen met jou een verkoopplan op dat past bij jouw situatie. Denk aan de juiste vraagprijs, presentatie en doelgroep.
Stap 3: Professionele presentatie
Wij zorgen voor een aantrekkelijke woningpresentatie met professionele fotografie, plattegronden en een pakkende woningtekst. Indien gewenst regelen we ook een video of 3D-tour.
Stap 4: Publicatie en promotie
Je woning wordt zichtbaar op onder andere Funda, onze eigen website en social media. Zo bereiken we een zo groot mogelijk publiek.
Stap 5: Bezichtigingen en onderhandelingen
Wij verzorgen de bezichtigingen en houden je op de hoogte van de reacties. Krijg je een bod? Dan voeren wij namens jou de onderhandelingen, altijd in overleg met jou.
Stap 6: Koopakte en afronding
Bij een akkoord stellen wij de koopovereenkomst op en begeleiden we je tot aan de overdracht bij de notaris.
Wat kan ik verwachten van een makelaar?
Een goede makelaar begeleidt je tijdens het hele proces van het kopen of verkopen van een woning. Bij De Makelaarsveste mag je rekenen op professionele ondersteuning, deskundig advies en een persoonlijke aanpak. Wij nemen je werk uit handen én zorgen voor het beste resultaat.
Dit kun je van ons verwachten:
1. Deskundige waardebepaling
We starten met een realistische inschatting van de waarde van je woning, gebaseerd op ervaring, data en kennis van de lokale markt.
2. Persoonlijk advies
Of je nu verkoopt of aankoopt: we denken met je mee, geven eerlijk advies en stemmen onze aanpak af op jouw situatie en wensen.
3. Verkoopstrategie en presentatie
We bepalen samen de juiste verkoopstrategie en zorgen voor een sterke presentatie met professionele foto’s, plattegronden en pakkende teksten.
4. Krachtige marketing
Je woning wordt onder de aandacht gebracht via Funda, onze eigen website, social media en ons netwerk. Zo bereiken we de juiste doelgroep.
5. Begeleiding bij bezichtigingen en onderhandelingen
We verzorgen de bezichtigingen, halen actief feedback op en onderhandelen namens jou om de beste voorwaarden te realiseren.
6. Juridische en administratieve afhandeling
We stellen de koopovereenkomst op, controleren alle documenten en zorgen dat alles juridisch klopt tot aan de overdracht bij de notaris.
Kortom: bij De Makelaarsveste sta jij centraal. We zijn jouw adviseur, onderhandelaar en vertrouwenspersoon in één. Wil je weten wat we voor jou kunnen betekenen? Neem gerust contact met ons op.
Hoe werkt het aankoopproces?
Het kopen van een woning is een spannend traject waarin veel op je afkomt. De Makelaarsveste begeleidt je stap voor stap tijdens het hele aankoopproces, zodat je met zekerheid én met een goed gevoel de juiste keuze maakt.
1. Woonwensen en budget in kaart brengen
We beginnen met een kennismakingsgesprek waarin we jouw woonwensen en financiële mogelijkheden bespreken. Op basis daarvan gaan we gericht op zoek.
2. Zoeken en bezichtigen
Je ontvangt van ons actief nieuw woningaanbod. Bij interessante woningen plannen we bezichtigingen in. Wij gaan met je mee en letten op zaken die je zelf misschien over het hoofd ziet.
3. Onderzoek en waardebepaling
Wij doen grondig onderzoek naar de woning, zoals naar de bouwkundige staat, bestemmingsplannen, VvE (bij een appartementsrecht), erfpacht en marktwaarde. Zo weet je precies waar je aan toe bent.
4. Onderhandelen over de prijs en voorwaarden
Wij adviseren je over de juiste biedstrategie en voeren namens jou de onderhandelingen. We streven naar de beste prijs en voorwaarden, zonder onnodige risico’s.
5. Koopakte en juridische controle
Bij een mondeling akkoord controleren wij de concept koopakte en zorgen ervoor dat alles juridisch klopt. We nemen het contract met je door en beantwoorden al je vragen.
6. Naar de notaris en oplevering
Tot aan de sleuteloverdracht bij de notaris begeleiden wij je. Voorafgaand doen we samen een eindinspectie van de woning.
De Makelaarsveste staat naast je in het hele proces. We zorgen dat je goed geïnformeerd en met vertrouwen jouw nieuwe woning koopt. Wil je meer weten over onze aankoopbegeleiding? Neem gerust contact met ons op.
Wat zijn de voordelen van nieuwbouw?
Een nieuwbouwwoning biedt veel voordelen ten opzichte van bestaande bouw. Als je kiest voor nieuwbouw, profiteer je van comfort, duurzaamheid en vaak lagere maandlasten. De Makelaarsveste helpt je graag bij het maken van een weloverwogen keuze.
1. Energiezuinig en duurzaam
Nieuwbouwwoningen voldoen aan de nieuwste bouweisen en zijn uitstekend geïsoleerd. Denk aan warmtepompen, zonnepanelen en driedubbel glas. Dit betekent een lage energierekening en een kleinere ecologische voetafdruk.
2. Onderhoudsarm
Omdat alles nieuw is, heb je de eerste jaren nauwelijks onderhoudskosten. Dat geeft rust én bespaart geld.
3. Comfort en woonkwaliteit
Nieuwbouwwoningen zijn comfortabel, goed geïsoleerd en hebben een doordachte indeling. Alles is gebouwd volgens moderne woonstandaarden en voorzien van actuele installaties.
4. Zelf meebeslissen over afwerking
Bij veel nieuwbouwprojecten heb je invloed op de indeling, keuken, badkamer en afwerking. Zo maak je er écht jouw thuis van.
5. Geen overdrachtsbelasting
Bij nieuwbouw betaal je geen overdrachtsbelasting, wat een financieel voordeel kan opleveren ten opzichte van bestaande bouw.
6. Vaak betere financieringsmogelijkheden
Bij een energiezuinige woning kun je in sommige gevallen extra lenen binnen je hypotheek of profiteren van duurzaamheidskortingen.
Nieuwbouw biedt dus veel voordelen op het gebied van comfort, kosten en toekomstbestendigheid. De Makelaarsvestebegeleidt je graag bij het kopen van een nieuwbouwwoning, van oriëntatie tot oplevering. Neem contact met ons op voor het actuele aanbod of persoonlijk advies.
Wat zijn de voorwaarden voor huren?
Wat zijn de voorwaarden voor huren?
Als je een woning wilt huren via De Makelaarsveste, vragen wij om een aantal basisvoorwaarden en documenten om te bepalen of je in aanmerking komt voor de woning. Zo zorgen we voor een betrouwbare en zorgvuldige toewijzing.
1. Inkomenseis
Over het algemeen geldt dat je (bruto) maandinkomen minimaal 3 tot 4 keer de maandhuur moet bedragen. Bij gezamenlijke huurders telt het gezamenlijke inkomen mee.
2. Vaste inkomensbron
We vragen om bewijs van een stabiel inkomen, zoals:
Een recente werkgeversverklaring
De drie meest recente loonstroken
Een verhuurdersverklaring (indien van toepassing)
Bij zelfstandig ondernemers: recente jaarcijfers en een inkomensverklaring van de accountant
3. Identificatie
Een geldig legitimatiebewijs (paspoort of ID-kaart) is vereist voor alle volwassen huurders.
4. Screening en controle
Om misverstanden of risico’s te voorkomen, voeren wij een krediet- en antecedentencheck uit. Dit is onderdeel van een zorgvuldige selectieprocedure.
5. Borgstelling
In de meeste gevallen wordt er een waarborgsom gevraagd, meestal gelijk aan één of twee maanden huur. Dit bedrag krijg je terug na beëindiging van het huurcontract, mits de woning netjes wordt opgeleverd.
6. Huurcontract en duur
De huurperiode wordt vastgelegd in een huurovereenkomst. Dit kan een bepaalde of onbepaalde tijd zijn, afhankelijk van de woning en de verhuurder.
Hoelang duurt het om een woning te vinden?
Hoelang het duurt om een woning te vinden, verschilt per persoon en situatie. Het hangt af van je woonwensen, budget, locatie en het actuele woningaanbod. Sommige mensen vinden binnen een paar weken hun droomhuis, terwijl het in andere gevallen enkele maanden kan duren.
Wat beïnvloedt de zoektijd?
Woonwensen en flexibiliteit
Hoe specifieker je wensen zijn (bijvoorbeeld locatie, bouwjaar, tuinligging), hoe kleiner het aanbod. Als je wat ruimer zoekt, is de kans groter dat je sneller slaagt.Budget en financiering
Een duidelijk beeld van je financiële mogelijkheden helpt je om gericht te zoeken. Heb je al een hypotheekgesprek gehad? Dan kun je snel schakelen bij een geschikte woning.Beschikbaarheid in de markt
In populaire regio’s kan het langer duren door grote vraag en weinig aanbod. In andere gevallen komt er sneller iets beschikbaar.Begeleiding door een makelaar
Met hulp van De Makelaarsveste vergroot je de kans om sneller te slagen. Wij kennen het lokale aanbod als geen ander, hebben vaak als eerste inzicht in nieuw aanbod, en begeleiden je tijdens het hele traject.
Wil je weten hoe jouw kansen op de woningmarkt ervoor staan? Neem gerust contact met ons op. De Makelaarsvestedenkt met je mee en helpt je om gericht én efficiënt te zoeken naar jouw nieuwe thuis.
Wanneer krijg ik het taxatierapport?
Na de opname van de woning streven wij ernaar om het taxatierapport zo snel mogelijk op te leveren. Bij De Makelaarsveste kun je rekenen op een vlotte en zorgvuldige afhandeling.
De doorlooptijd is als volgt:
Opname van de woning
We plannen de opname in overleg, vaak binnen enkele werkdagen.Uitwerken rapport
Na de opname verwerken wij de gegevens, doen marktonderzoek en stellen het rapport op. Dit duurt gemiddeld 2 tot 3 werkdagen.Validatie (bij NWWI-rapport)
Als het om een gevalideerd taxatierapport gaat, sturen wij het rapport ter controle naar het NWWI. De validatie duurt meestal 1 tot 2 werkdagen.
In totaal ontvang je het rapport doorgaans binnen 3 tot 5 werkdagen na de opname.
Heb je het rapport met spoed nodig? Laat het ons weten — in veel gevallen is een versnelde levering mogelijk.
De Makelaarsveste zorgt voor een vlotte en betrouwbare taxatie, of het nu gaat om financiering, verkoop of een andere situatie. Neem gerust contact met ons op voor het plannen van een opname of meer informatie.
Wat zijn de voordelen van een aankoopmakelaar?
Een woning kopen is een grote stap waarbij veel komt kijken. Met een aankoopmakelaar aan je zijde sta je sterker, weet je zeker dat je niets over het hoofd ziet en vergroot je de kans op een succesvolle aankoop. De Makelaarsveste helpt je met deskundig advies, lokale marktkennis en volledige begeleiding.
De voordelen van een aankoopmakelaar op een rij:
1. Objectief en deskundig advies
Wij kijken met een professionele blik naar de woning. Niet alleen naar hoe het eruitziet, maar ook naar bouwkundige staat, juridische aspecten en de marktwaarde.
2. Sterke onderhandelingspositie
Wij voeren namens jou de onderhandelingen en zorgen voor de beste prijs en voorwaarden. We weten wat een woning echt waard is en houden het hoofd koel tijdens het biedproces.
3. Inzicht in de markt en snel schakelen
Door onze kennis van de lokale markt hebben wij vaak als eerste zicht op nieuw aanbod. Hierdoor kunnen we snel schakelen en ben je andere kopers een stap voor.
4. Begeleiding van A tot Z
Van de eerste bezichtiging tot aan de overdracht bij de notaris: wij begeleiden het hele proces en zorgen dat alles juridisch en administratief klopt.
5. Tijdsbesparing en rust
We nemen veel werk uit handen, zodat jij je kunt richten op de leuke kanten van het zoeken naar een huis. Wij regelen het regelwerk.
Met een aankoopmakelaar van De Makelaarsveste sta je sterker in de markt, voorkom je verrassingen en koop je met vertrouwen. Wil je weten hoe wij jou kunnen helpen? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvend kennismakingsgesprek.
Hoe kan ik mijn woning verhuren?
Wil je jouw woning verhuren? De Makelaarsveste helpt je graag bij het volledige verhuurproces — van het vinden van een geschikte huurder tot het opstellen van een juridisch waterdicht contract. Wij zorgen dat alles goed geregeld is en je zorgeloos kunt verhuren.
Stap 1: Kennismaking en advies
We starten met een persoonlijk gesprek waarin we de woning bekijken, jouw wensen bespreken en advies geven over de verhuurmogelijkheden en een reële huurprijs.
Stap 2: Woningpresentatie en promotie
We zorgen voor een professionele presentatie van je woning, inclusief foto’s en een duidelijke omschrijving. Vervolgens plaatsen we de woning op relevante platforms en benaderen passende kandidaten uit ons netwerk.
Stap 3: Selectie van huurders
Wij voeren een zorgvuldige screening uit, inclusief inkomenscontrole, identiteitsverificatie en referentiecheck. Zo weet je zeker dat je met een betrouwbare huurder te maken hebt.
Stap 4: Bezichtigingen en keuze huurder
We plannen en begeleiden de bezichtigingen. Na afloop bespreken we samen de geïnteresseerden en maken we de beste keuze in overleg met jou.
Stap 5: Huurcontract en sleuteloverdracht
We stellen een juridisch correct huurcontract op dat voldoet aan de actuele wet- en regelgeving. Na ondertekening zorgen we voor een soepele overdracht van de woning.
Stap 6: Eventueel beheer
Wil je helemaal ontzorgd worden? Dan kunnen wij ook het beheer van de woning voor je verzorgen.
De Makelaarsveste is jouw betrouwbare partner bij de verhuur van je woning. Neem contact met ons op voor een vrijblijvend verhuurgesprek of meer informatie over de mogelijkheden.
Neem vandaag nog contact met ons op
Heb je vragen of wil je meer weten? Wij staan klaar om je te helpen. Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek of om je wensen te bespreken. Jouw toekomst in onroerend goed begint hier, en we helpen je stap voor stap verder.
