Landelijke villa uit 2004 op perceel van ca.800m2.

De Boomgaard is de laatste straat aan de rand van de eerste bouwfase van ‘Het Onderdijks’. De ruim opgezette straat heeft aan beide zijden prachtige vrijstaande woningen en u kunt tussen de huizen door over de velden richting de IJssel kijken.

417

Oppervlakte

793

Perceel

1340

Inhoud

2004

Bouwjaar

De Verkoper vertelt:

“Als één van de eerste vrijstaande woningen is dit statige landhuis in 2004 aan de rand van de woonwijk ‘Het Onderdijks’ voor de familie Netjes gebouwd. De afgelopen veertien jaar is hier met veel plezier en liefde gewoond en heeft de tijd ook voor de familie Netjes niet stil gestaan. De kinderen zijn geworden en vliegen langzamerhand het ouderlijk huis uit waardoor de wens is ontstaan om dit riante landhuis in te ruilen voor een nieuwe kleinere vrijstaande woning aan het water.” 

 

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 425.000 k.k.
Aangeboden sinds 2019
Status Beschikbaar
Aanvaarding Overdracht medio augustus 2020
Eigendomssituatie Volle eigendom
 
Bouw
Soort woonhuis Herenhuis, 2-onder-kap woning
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 2008
Soort dak Lessenaardak bedekt met pannen
 
Oppervlakten en inhoud 
Gebruiksoppervlakten  
Wonen (= woonoppervlakte)  c.a. 218 m²
Externe bergruimte c.a. 0m²
Perceeloppervlakte c.a. 312 m²
Inhoud c.a. 702 m³
 
Indeling
Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen 3 woonlagen
 
Energie
Voorlopig energielabel  A
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming C.V.-ketel 2019, Gaskachel in woonkamer 2010
Warm water C.V.-ketel 2019, Zonnecollectoren 
 
Buitenruimte
Ligging In woonwijk
Tuin voortuin op het zuidwesten en achtertuin op het noordoosten 
 
Garage
Soort garage Inpandige volledig geïsoleerde garage
Capaciteit 1 auto
Voorzieningen elektra

Plattegrond Begane grond | Boomgaard 16 | Kampen

Begane grond

De Boomgaard is de laatste straat aan de rand van de eerste bouwfase van Het Onderdijks. 

De ruim opgezette straat heeft aan beide zijden prachtige vrijstaande woningen en u kunt tussen de huizen door over de velden richting de IJssel kijken.  

Plattegrond eerste verdieping | Boomgaard 16 | Kampen


Eerste verdieping

 Op de eerste verdieping aan de vide liggen vier lichte en ruime slaapkamers, waarvan twee slaapkamers voorzien zijn van een inloopkast en één slaapkamer beschikt over een vaste inbouwkast. 

De eerste badkamer ligt net als deze slaapkamers direct aan de overloop. Deze badkamer is voorzien van een toilet, dubbele inloopdouche, ligbad, dubbele wastafels en spiegels. 

Plattegrond tweede verdieping | Boomgaard 16 | Kampen


Tweede verdieping

Op de tweede verdieping liggen een slaapkamer met toegang tot een berging. Deze berging kan worden omgebouwd tot een extra slaapkamer. 

Verder aan de overloop vinden wij een badkamer met ligbad wastafel, toilet en een werkkamer met aansluitend de cv-ruimte waarbij gekozen is voor een milieuvriendelijk warmte-terugwin-systeem om energie te besparen. 

De woning wordt verwarmd middels luchtverwarming van het merk Brink. 


Tuin

De tuin ligt rondom de woning. Via het de oprit langs aan de linkerzijde van de woning komt u bij de vrijstaande met riet gedekte en geïsoleerde garage in dezelfde stijl van de woning. 

De garage heeft een vliering voor extra bergruimte.

8266 JM KAMPEN

  • 038 785 22 55
  • info@makelaarsveste.nl
  • Kwekerije 18
    8266 KH Kampen

Diensten

  • Huis verkopen
  • Huis aankopen
  • Taxatie aanvragen
  • Juridisch advies o.g.
  • Waardebepaling

Nieuw aanbod ontvangen

© 2018 De Makelaarsveste - Woningaanbod Kampen e.o. - All Rights Reserved

Neem contact met ons op