Boomgaard 16 Kampen

ONDERDIJKS

Een statig Landelijke villa  uit 2004 op een perceel van bijna 800m2.

431m2

Oppervlakte

793m2

Perceel

1350m3

Inhoud

2008 BOUWJAAR

De Verkoper vertelt:

“Als één van de eerste vrijstaande woningen is dit statige landhuis in 2004 aan de rand van de woonwijk ‘Het Onderdijks’ voor de familie Netjes gebouwd. De afgelopen veertien jaar is hier met veel plezier en liefde gewoond en heeft de tijd ook voor de familie Netjes niet stil gestaan. De kinderen zijn geworden en vliegen langzamerhand het ouderlijk huis uit waardoor de wens is ontstaan om dit riante landhuis in te ruilen voor een nieuwe kleinere vrijstaande woning aan het water.” 

 

 

De Boomgaard is de laatste straat aan de rand van de eerste bouwfase van Het Onderdijks. De ruim opgezette straat heeft aan beide zijden prachtige vrijstaande woningen en u kunt tussen de huizen door over de velden richting de IJssel kijken.  
Bij aankomst bij de woning wordt u ontvangen door de statige uitstraling van deze woning. Over het grindpad met natuurstenen vlakken komt u bij de voordeur. U wordt ontvangen in de voorentree, door de verkopers ook wel vestibule genoemd, nog voor u de centraal gelegen hal in komt. 

Als u in de hal naar boven kijkt, ziet u de prachtige vide met rondom lopende houten trappartij. De antracietgrijze natuurstenen vloer op de begane grond en de afwerking van de woning ademt een luxe sfeer. Vanuit de hal hebt u toegang tot het toilet, een aan de voorzijde gelegen werkkamer en loopt u via een extra ruimte naar zowel de grote woonkeuken, de achterkamer als richting de riante lichte woonkamer met open haard.  
De grote woonkeuken is het hart van de woning. De authentieke handgemaakte houten ECO-keuken is op maat gemaakt en gesierd met een natuurstenen werkblad. De keuken is voorzien van de benodigde apparatuur en een prachtig vrijstaand fornuis met zes gasbranders en drie ovens en een berglade. 
Op de eerste verdieping aan de vide liggen vier lichte en ruime slaapkamers, waarvan twee slaapkamers voorzien zijn van een inloopkast en één slaapkamer beschikt over een vaste inbouwkast. De eerste badkamer ligt net als deze slaapkamers direct aan de overloop. Deze badkamer is voorzien van een toilet, dubbele inloopdouche, ligbad, dubbele wastafels en spiegels. 

Op de tweede verdieping liggen een slaapkamer met toegang tot een berging. Deze berging kan worden omgebouwd tot een extra slaapkamer. Verder aan de overloop vinden wij een badkamer met ligbad wastafel, toilet en een werkkamer met aansluitend de cv-ruimte waarbij gekozen is voor een milieuvriendelijk warmte-terugwin-systeem om energie te besparen. De woning wordt verwarmd middels luchtverwarming van het merk Brink. 
De tuin ligt rondom de woning. Via het de oprit langs aan de linkerzijde van de woning komt u bij de vrijstaande met riet gedekte en geïsoleerde garage in dezelfde stijl van de woning. De garage heeft een vliering voor extra bergruimte.



Overdracht
VraagprijsBieden vanaf € 799.000 k.k.
Aangeboden sinds2018
StatusBeschikbaar
AanvaardingIn overleg
EigendomssituatieVolle eigendom
 
Bouw
Soort woonhuisLandhuis, vrijstaande woning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2004
Soort dakSchilddak bedekt met riet
 
Oppervlakten en inhoud 
Gebruiksoppervlakten 
Wonen (= woonoppervlakte) c.a. 401 m²
Externe bergruimtec.a. 50 m²
Perceeloppervlaktec.a. 793 m²
Inhoudc.a. 1.340 m³
 
Indeling
Aantal kamers11 kamers (7 slaapkamers)
Aantal woonlagen3 woonlagen
 
Energie
Voorlopig energielabel B 
IsolatieVolledig geïsoleerd
VerwarmingHete lucht verwarming, open haard en warmte terugwininstallatie
Warm waterC.V.-ketel
 
Buitenruimte
LiggingIn woonwijk
TuinTuin rondom
 
Garage
Soort garageVrijstaande stenen garage
Capaciteit2 auto’s
VoorzieningenElektra en vliering
IsolatieVolledig geïsoleerd

    

    tab



Inhoud tab

8266 JM KAMPEN

  • 038 785 22 55
  • info@makelaarsveste.nl
  • Kwekerije 18
    8266 KH Kampen

Diensten

  • Huis verkopen
  • Huis aankopen
  • Taxatie aanvragen
  • Juridisch advies o.g.
  • Waardebepaling

Nieuw aanbod ontvangen

© 2018 De Makelaarsveste - Woningaanbod Kampen e.o. - All Rights Reserved

Neem contact met ons op